건축물대장 무료 열람 및 발급 방법 총정리

 

안녕하세요. 부동산을 사고 파는 매매, 혹은 전세입자로서 그 집에 들어가서 살려고 마음먹을 때 그 건물의 소유주는 누구인지 대출은 어느정도 있는지 아는 것은 상당히 중요합니다. 그래야지만 나의 권리를 잘 찾고 혹시나 일어날 사고를 대비할 수 있기 떄문입니다. 이러한 건물의 전반적인 상태를 알려주는 서류가 바로 '건축물대장' 인데요. 오늘은 이러한 건축물대장을 인터넷으로 손쉽게 발급받을 수 있는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 

 

<  목  차  >
1. 건축물대장이란?
2. 건축물대장 인터넷으로 발급받기

 

 

1. 건축물대장

건축물대장이란 건물의 위치, 층수, 구조, 주소 등의 건축물의 표시에 관한 내용과 그 건물의 소유주 성명, 주소, 지분, 소유권 등 소유자에 관한 사항도 모두 포함되어있는 그야말로 현황이 표시되어있는 서류를 말합니다. 국가에서 건축물 관리를 위해 관리하고 있는 문서로 부동산 매매시 꼭 필요한 서류라 할 수 있습니다. 

해당 서류를 통해서 우리는 서류상의 건축물 사용용도가 실제 부동산의 용도와 일치하는지, 면적, 구조, 위치등이 정확하게 기재되어있는지를 판가름할 수 있습니다. 따라서 부동산 경매를 참여하고 싶어 임장을 가는 사람들이나 투자 목적으로 건물을 사는 사람, 실거주로 알아보고 있는 전세입자 등 다양한 사람들에게 널리 필요한 중요한 서류입니다. 

 

 

 

건축물대장을 열람하고 발급받는 방법은 크게 온라인, 오프라인 둘로 나누어집니다. 가까운 주민센처에서 유료로 건축물대장 열람 및 발급이 가능하지만, 정부24, 세움터 등 인터넷 홈페이지를 통해서는 무료로 열람 빛 발급이 가능합니다. 

여기서 한가지 주의사항은 건축물 현황도는 인터넷발급으로는 포함되지 않기 떄문에 군,구청이나 주민센터 방문을 해야합니다. 

 

2. 건축물대장 인터넷 발급방법

 

인터넷을 통해 건축물대장을 발급받기 위해서는 먼저 정부24시(https://www.gov.kr/portal/main) 홈페이지를 접속해줍니다.. 건축물대장은 인터넷에서 많이 활성화되고 많은 사람들이 발급받기 때문에 홈화면에 위치해 있습니다. 노란색으로 표시한 버튼을 눌러줍니다.

 

 

 

민원안내 및 신청 화면으로 넘어가면서 한번 더 건축물대장 알림 및 발급 신청 안내가 나오면 신청하기 버튼을 눌러주고 회원 혹은 비회원으로 로그인 해줍니다. 처음에는 회원만 발급이 가능한줄 알고 간편인증을 통해 회원인것을 인증했지만 비회원도 이름과 주민번호 등 간단한 정보로 인증이 가능하니 참고해주세요.

 

 

 

 

비회원으로 로그인 하지 않고 건축물대장을 발급받을 시 내역은 남지않지만 보존기간 혹은 출력물에 관한 법류에 대해 동의해야하는 것들이 나옵니다. 동의합니다에 클릭을 한뒤 스크롤을 내려 나의 신청정보를 작성해줍니다. 

 

 

인증번호까지 모두 치고 확인을 누르면, 아래화면처럼 건축물소재지, 대장구분, 대장종류, 수령방법을 선택하는 화면이 나오게 됩니다.

 

 

여기서 내가 원하는 건축물에 대한 소재지를 검색해서 입력하고 건물번호와 건물이 아파트,연립주택, 단독주택 중 어느것인지 선택해줍니다. 모두 입력하고 수령방법을 선택합니다. 

 

 

 

수령방법을 선택할때는 온라인발급(본인출력), 온라인발급(전자문서지갑), 온라인발급(제3자제출), 방문수령(후불/유료)로 나뉘게 되는데 여기서 전자문서지갑을 선택할 경우 회원으로 로그인을 해야합니다. 따라서 개인 피씨에서 출력하거나 열람용으로 필요하다면 온라인발급(본인출력)으로 선택하는 것을 추천합니다. 

 

 

 

 

 

 

이상으로 건축물대장 등, 초본(열람) 인터넷으로 무료로 신청하는 방법에 대해서 알아보았습니다.