용익물건(지상권, 지역권, 전세권) 과 담보물건(유치권, 질권, 저당권)에 대해서 알아봅시다
제1절. 용익물건 용익물권이란 타인이 땅이나 건물을 사용,수익화 할것을 내용으로 하는 물권을 말한다. 여기에는 크게 3가지로 나누어볼 수 있다. 1. 지상권 지상권은 타인의 토지에 건물, 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 땅을 사용하는 권리를 말한다. 지상권은 토지소유자와 지상권자 사이의 지상권 설정계약과 등기에 의해서 취득되는 경우가 대부분이다. 다른 부동산물건과 같이 상속, 경매, 판결, 공용징수, 취득시효 등 기타 법률의 규정에 따라서 취득할 수 있다. 또한 법률상 당연히 지상권의 성립이 인정되는 법정지상권이 있으며 관습법상의 지상권 성립 또한 인정하고 있다. 지상권의 존속기간에 대해서는 당사자들의 약정을 따르는것이 최우선이지만 민법은 최단기간에 대한 제한은 두고 있는 상태이다. 석조, 석회..
2022. 12. 8.